Profit u slučaju sopstvenog stana

Ukoliko imate stan viška i želeli biste dodatno da zaradite, onda je kratkoročno izdavanje stanova najpogodnija opcija. Ovaj dodatni izvor prihoda će Vam sasvim sigurno omogućiti lagodniji život.

U nastavku smo za Vas pripremili proračune koji se odnose na troškove i očekivanu zaradu od stana na dan.

Troškovi i ostvarena zarada

Računica koja sledi rađena je na osnovu proračuna za prosečno sređen stan od 50 kvadratnih metara; u strožem centru grada - Skadarskoj ulici. Uvidom u nekoliko vodećih sajtova (Airbnb, Booking i Apartmani u Beogradu) došli smo do zaključka da prosečna cena po danu koju možemo odrediti iznosi 43€. 

Tabele koje slede predstavljaju proračune u slučajevima kada se stanom bavite samo Vi (dakle, samostalno) ili angažujete osobe zadužene za to. U ovom potonjem slučaju radi se o angažmanu osobe koja je zadužena za čišćenje stanova (spremačica), uvođenje gostiju i pranje posteljine. 

Oba slučaja prikazuju bruto i neto iznos, kao i troškove koji obuhvataju:

• režije; 
• boravišne takse;
• poreze;
• proviziju.

Bitno je napomenuti da je boravišna taksa rađena na osnovu proračuna za dva ležaja. 

Što se tiče provizije, ona može varirati. Naime, usluge oglašavanja kod posrednika zavise od toga da li preovladava stalni broj gostiju koji se Vama lično javlja za smeštaj ili je posrednik taj koji Vam uglavnom pronalazi goste. 

Računica u slučaju da samostalno obavljate posao

Na osnovu iznetih proračuna sasvim je očekivano da ćete veći profit ostvarivati u slučaju kada delatnost obavljate samostalno.

Međutim, koliku zaradu možete očekivati ukoliko angažujete dodatnu pomoć?

Računica u slučaju da zaposlite dodatno osoblje

Šta se više isplati?

Kada sagledamo obe tabele uočavamo da je dosta profitabilnije samostalno obavljati dodatne usluge. Ipak, da li je to i najefikasnije?

Spremanje stana nakon svakog gosta, pranje i zamena posteljine, ali i uvođenje novih gostiju, predstavljaju posao koji je dosta zahtevan sam po sebi. Ukoliko odlučite da to sami radite, uzmite u obzir i utrošeno vreme potrebno za sve to.

Sa druge strane, ukoliko imate više takvih stanova, gotovo je nemoguće da bez angažovanja dodatne pomoći to sve sami i uradite. Stoga je naša preporuka da ipak dodatno angažujete pomoć . Osoblje koje će taj posao obaviti na dosta profesionalniji i brži način. Ukoliko to prepustite njima, budite uvereni u pozitivne komentare gostiju. 

Troškovi spremačice, uvođenja gostiju i pranja posteljine rađeni su na mesečnom nivou. Prva dva troška (spremačicu i uvođenje gostiju) ćete unapred odrediti. Dakle, oni su fiksni.

Kada se radi o troškovima pranja posteljine oni su varijabilni i prevashodno zavise od toga koliko gostiju ste mesečno imali. Primer od 30€ odnosi se na 12 ostvarenih rezervacije (što predstavlja prosek) i cenu usluge od 2,5€. 

Preuzmite Profit u slučaju sopstvenog stana.