Obračun zarade: Da li se isplati zakup stana?

Jedan od najvažnijih segmenata odnosi se na to koliko dobiti, a koliko troškova možemo očekivati ukoliko počnemo sa delatnošću izdavanja stana na dan. E tu na scenu stupa računica. 

Ukoliko se prisetimo primera sa početka, za dvosoban stan u Svetogorskoj ulici morali bismo da izdvojimo 470€ za mesečni zakup.

Pod uslovom da je u stanu sve ostalo u redu, te da nema potrebe za dodatnim ulaganjem i renoviranjem, na ovu cenu potrebno je uračunati još i troškove koji se odnose na infostan i druge komunalije.

U tabeli koja sledi dat je detaljniji prikaz.

Nakon što smo izračunali troškove, vreme je da izračunamo i potencijalnu zaradu. U nastavku možete pogledati računicu rađenu na nivou nekoliko različitih dana.

Istraživanja koja smo radili pokazala su da prosečna zauzetost (popunjenost) stana na mesečnom nivou za pomenutu lokaciju (Svetogorska) iznosi 22 dana. Shodno tome, taj broj ćemo uzeti kao referentnu tačku.

Proračun sa srednjom cenom sa sajtova Airbnb, Booking.com i Apartmani u Beogradu

Proračun zarade u tabeli ispod rađen je na bazi prosečne cene sa sva 3 sajta. Ukoliko ste ovaj deo propustili, predlažemo Vam da ga pročitate pre nego što nastavite dalje. To možete učiniti ovde. 

Da bismo dobili bruto iznos zarade potrebno je da pomnožimo prosečnu cenu sa brojem dana koliko je stan zauzet. Na taj način dobijamo uvid u bruto dohodak - ostvareni iznos bez plaćenih troškova.

Kako bismo izračunali neto dohodak (zaradu) - deo koji ostaje nakon plaćenih troškova (infostan, internet, kablovska televizija), dobijeni bruto iznos oduzmemo od predviđenih troškova.

Na taj način dobijamo uvid u iznos novca koji Vam preostaje na raspolaganju.

Proračun sa srednjom cenom sa sajta Apartmani u Beogradu

Isti proračun rađen je i u slučaju srednje cene na sajtu Apartmana u Beogradu. Kao i u prethodnom slučaju i ovde je primenjena ista metodologija.

Najpre se pristupilo računanju bruto iznosa koji predstavlja umnožak broja dana i cene po danu, a zatim i računanju zarade. Čist dohodak (zarada) dobijen je pomoću računanja razlike između bruto iznosa i troškova.