Ovaj primer odnosi se na dvosoban stan na dan na Novom Beogradu u blizini Arene, nešto skromnijeg stepena opremljenosti.
Određivanje cene zakupa sprovodi se kroz dve faze:
- Istraživanje cena konkurenata
- Pronalaženje srednje vrednosti i njene modulacije
Istraživanje cene konkurenata
O kretanju cena zakupa iz okruženja možete se informisati pomoću nekoliko vodećih sajtova namenjenih za iznajmljivanje smeštaja, to su:
- Airbnb;
- Booking;
- Apartmani u Beogradu.
Airbnb: 25€ + 40€ + 38€ + 51€ + 27€ = 181€ → srednja vrednost (36€)
Booking: 28€ + 47€ + 44€ + 61€ = 180€ → srednja vrednost (45€)
Apartmani u Beogradu: 45€ + 38€ + 35€ + 42€ = 160€ → srednja vrednost (40€)
O načinima kako možete da dođete do informacija o cenama konkurenata već smo pisali u delu Definisanje cene za izdavanje, te se tu možete opširnije informisati o svemu.
Definisanje konačne cene
Sabiranjem prosečnih cena sa sva tri sajta dolazimo do prosečne cene stana na dan sa lokacije Novi Beograd (Arena), a to je 40€ po danu. Naša preporuka je da početnu cenu odredite ispod ove prosečne, te da u budućnosti pratite kretanje iste.
Ukoliko budete ostvarivali dobre rezultate, nakon određenog vremena možete razmatrati o povećanju cene.
No, ukoliko primetite da sa ovom cenom nemate zabeležen veći broj rezervacija, preporuka je da cenu dodatno snizite ili da uložite dodatne napore na povećanje kvaliteta usluge.
Preuzmite Primer: Cene stanova na Novom Beogradu.
